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买房子户型说辞之D3户型

买房子D3户型说辞

说辞逻辑:首先把业主带到户模前,最好户模讲,先总体—后局部,先南后北,入户—客厅—主卧—洗手间—厨房—次卧。

    先生/女士,我现在给您介绍的是我们项目户型模型,奢华型D3户型,2室2厅2卫的设计。户模是严格按照施工图纸缩小20倍后制作出来的模型,建筑面积130平米,78.13平米的使用面积,如果加上三个阳台的话,使用面积可以达到88平米;整体设计南北通透,空间合理,舒适性极佳。该户型是一梯一户的设计,专梯专用,不但没有等电梯、挤电梯的烦恼,也让您的尊贵身份更加凸显,同时整个面积达到7平米的电梯间也成为了您私人的入户前厅,您可以将这个空间设计成入户衣帽间或者入户花园,既方便自己使用,也增加了客户来访的仪式感。这是您的入户门,一进门处就是玄关,您可以在这个地方设置一个玄关柜和鞋柜,平时您下班回家,可以把像手提包、钥匙、眼镜、手表这些东西放到置物台上,玄关柜可以设计成有长短不同的隔层,您可以把平时出入需要经常带的东西放到里面,再做一个大鞋柜,这么大的空间,在每个季节里您一家如果三口人的话,是完全可以够用的,进门后左手边就是采光极好的客厅,一般这个面积的户型客厅开间也就是3.9~4米,面积在20~22平米左右,而我们的D3户型开间达到了4.2米,整个客厅的面积共25平米,几乎可以满足任何形式的起居需要,首先说家具的选择和摆放,由于开间非常大,因此您在沙发和茶几尺寸的选择上就不用有什么顾虑,转角沙发,懒人沙发,组合沙发,再配上一个大尺寸的茶几和电视柜,客厅仍然能留出将近1米的过道,一点都不拥挤;再说客厅的起居功能,餐客一体的设计让整个客户更显大气,同时功能性也更强,想象一下这样的场景,您和嫂子做在沙发上看电视,孩子拿着遥控车在地毯上玩耍,宠物狗蹲坐在茶几旁边睡觉,多么和谐、温馨的场面呀。客厅南侧连接景观阳台,面积将近5平米,南向暖阳台,不仅可以作为观景阳台,欣赏园区的景色,同时非常实用,阳台两侧可以打成柜子,做为储藏室使用,顶部可以设置晾衣杆,晾晒衣物,阳台中部您可以买一张躺椅和小桌子,在慵懒的阳光下,倒一杯咖啡,看着自己喜欢的小说,困了就在躺椅上睡一觉,多么自在的生活呀。南侧紧邻客厅的是主卧室,整个主卧将近20平米,这种尺度在同类的产品中是绝无仅有的,开间更是达到了3.7米,比一般户型的客厅还宽,这种尺寸让您在卧室家具的选择上也毫无顾忌,即使是摆放1.8米乘2米的大床,加上床头柜,大衣柜,整个房间还有1.5米过道,一点都不显得拥挤,同时主卧内设卫生间,

保证了主人私密性的同时,也增加了主人生活使用的方便性,若您不喜欢卫生间,改造成为衣帽间亦是绝佳选择。客厅北侧是客卫,面积有将近5平米,满足洗衣机、盥洗等功能绰绰有余。在往北侧分别是厨房和次卧,厨房加上北侧阳台的面积达到了8平米左右,对于一个三口之家的生活,完全够用,首先厨房是明厨,有窗户,充分保证了厨房的通风,使油烟不飘到房间里去,“一”字型的操作台,切、洗、炒功能分区明确,让日常料理更加轻松,加上北侧的小阳台,非常实用,

既可以当作储物间储藏食材,也可以当作杂物间堆放杂物。接下来北向次卧开间3.9米,面积为12平米,还有一个北向大阳台,这个房间您就完全可以按照自己的需求来设定功能,如果人多,就变成卧室,无论是老人还是小孩住,良好的通风和采光都能保证不错的居住条件;如果是二人世界的话,那么这个房间您就可以设置成书房;如果您有宠物的话,那么北侧阳台就可以给它安家了。整个户型实用率高,功能齐全,并且灵活多变,是您不二的选择。我们保证户型模型完全和实际的户型一模一样的。


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